VENTA DE PARCELA CON CASA / LEYDA SAN ANTONIO

Sector rural agrícola residencial, con grado de consolidación medio y en expansión en relación a uso
residencial, el contexto inmediato es configurado por fundos agrícolas y por parcelaciones de unidades agro
residenciales, estas últimas agrupan viviendas de variada calidad y estado de conservación, de uno y dos niveles
de altura con agrupamiento aislado, la zona posee densidad baja con actividad inmobiliaria activa en el
mercado de parcelas agro residenciales, con una cercanía media a equipamiento y a vías estructurales del
sector, la unidad de estudio se ubica a 230 metros de Ruta 78, a 3 kilómetro de enlace a Leyda y a 16 km. Del
centro comunal, cuenta con un radio de cobertura a equipamiento variado de apx 20

Terrenos de forma irregular con topografía de pendiente suave y proporción adecuada, no afectos a
servidumbres, expropiación y utilidad pública, se recomienda contar con certificados pertinentes.
La propiedad se inscribe en la zona ZR (Zona rural) del PREMVAL (Plan regulador metropolitano de Valparaíso)
la que corresponde a los territorios que están fuera de los límites de extensión urbana y graficados como “área
rural” en el mismo plano. Las autorizaciones que se otorguen se ajustarán a lo establecido en el artículo 55° de
la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Para dichos efectos se establecen los siguientes usos de suelo
permitidos: Vivienda del propietario y sus trabajadores.

Vivienda: Hall de acceso, estar, comedor, dos cocinas, tres baños, cuatro dormitorios simples, dormitorio
principal con baño y vestidor.

Vivienda: Cimientos corridos de hormigón, sobrecimiento y radier de hormigón armado, paramentos, entrepiso
y techumbre con estructura de madera, paramentos revestidos con vinyl siding por cara exterior, al interior
con terminación de empaste y pintura, en zonas húmedas contemplan revestimiento cerámico, los pavimentos
son cerámicos y foto laminados en dormitorios, los cielos contemplan vigas a la vista en estar y comedor, de
yeso cartón enlucido y pintado en el resto de los recintos, la cubierta es de tejas asfálticas, las puertas son de
madera y las ventanas cuentan con marcos de aluminio anodizado, las cocinas están amobladas en melamina y
los baños se encuentran equipados con artefactos enlozados estándar, la instalaciones eléctricas y sanitarias se
encuentran embutidas.
Galpón: Cimientos, sobrecimientos y radier de hormigón, muros con estructura inferior de albañilería reforzada,
sobre los muros tabiques y techumbre de madera, cubierta de zinc alum acanalado, puerta de madera y portón
de acero, ventanas con marcos de PVC.